买车位应该要注意哪些问题
1、车位面积:车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。大多数来说,车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别,基本上是遵循规范规范来划分的,但是不同位置,不同停放方式和不同位置的车位在不同汽车大小的前提下,還是略有差别。
2、停车,出车安全考虑:安全考虑包含避开柱子、拐角,十字路口,选宽敞,监控设备辐射的地区,这些位置一方面能确保自己停车便捷,开车出去也方便,另一方面,在非监控盲区的位置停车也能防止发生盗窃,意外事故也能有效果捕捉到证据。
3、车位购置和管理花费:买车和买房一样,前期的付款并不是最终付款,后期还有花费要支出。比如车位管理费,汽车管理费,而且购买车位和购房不同,车位只能使用商业贷款,甚至有的开发商会需要求全款购买车位。车位和房子一样也必须征收有关的契税等税费。这些花费支出,在购置车位的时候,基本都需要计算清楚,考虑到成本中去。
4、车位距离家和车库出入口的位置:该项注意些什么的需要求是,离家越近越好,离车库出口越近越好,这么做的原因是能节约停车出车所浪费的时间,毕竟当前汽车那么多,车位紧张,乱停车的现象不可防止。以便有效果的行使,不浪费过多的时间,该项是很必需要的。
5、车库规划:买车位既然与买房挂钩,那么就请你买房有多用心,买车位就多用心,在看车位的时候最后能够连同其车位,车库规划图一块儿仔细了解了,在交房验收的时候也千万别走到你的车位方框内瞥一眼就完事儿,还得看防潮,电路,监控,地面等每一项细节问题。
6、车位产权:车位包含敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。关于你所购买的车位是哪一种,购买的车位是不是计入产权,有没有产权证等这些问题,基本都需要在合同中做以明示。
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