买房协议是不是合同
人气:224 ℃/2025-03-18 01:41:58
买房可是一件大事,我们可千万不能马虎,除了签购房合同外,通常还要签买房协议,那么买房协议是不是合同呢?一起来看看小编今天的分享吧。
买房协议是不是合同要分情况来看,如果买房协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务,那么此时的买房协议就是合同,如果不符合那些条件,那么就不是合同。
协议和合同并不是从属关系,有一部分协议是合同,有一些则不是。如果协议是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,则该协议就是合同。
买房协议是买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
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