个人房屋过户合同范本
个人房屋过户合同怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!
个人房屋过户合同书写格式:
1、出售方(简称甲方)和购买方(简称乙方)的基本信息,包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。
2、房屋的基本信息,包括房屋的建筑面积、位置等等。
3、出售价格。
4、保证定金,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
5、违约责任。
6、合同的终止和变更。
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甲方(出售方):_______________
乙方(购买方):_______________
甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下:
1、甲方自愿将其座落于______________________________,建筑面积____________平方米(地下室____________平方米),结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
2、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币____________元(大写:_______________元),乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续,甲乙双方应予以积极协助。
3、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
4、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
5、违约责任:
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
(二)乙方不能如期付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
6、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。
7、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。
8、其他约定事项:
9、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________
身份证号:_______________身份证号:_______________
地址:_______________地址:_______________
电话:_______________电话:_______________
________年________月________日________年________月________日
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